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四大技巧促使你選擇開店地址

來源:開下商機    時間:2011年9月28日 我要評論
[提要]對創業者來說,雖然只是租個店鋪,但其實就像買房子一樣麻煩,有時候甚至更為繁瑣,需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題,而這些都會影響創業的成敗。
   對創業者來說,雖然只是租個店鋪,但其實就像買房子一樣麻煩,有時候甚至更為繁瑣,需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問題,而這些都會影響創業的成敗。

    一、有的放矢選店鋪,創業者應根據創業項目的特性和所在區域特色來確定商鋪落點,如涉足服務領域的一般應選在居民區,涉足餐飲行業應選在人流密集地區,這樣才能保證一定的消費客流。

    二、由下至上談租金,許多創業者習慣根據店鋪業主開出的價格由上至下砍價,結果被別人牽著鼻子走。最佳的做法是,在充分了解市場行情的基礎上預先設定租金上下限,然后從最低心理價位談起,這樣有利于擠出價格“水份”。

        三、不宜選擇轉租店鋪,如今市場上有不少二次轉租甚至三次轉租的店鋪,這些店鋪在原價上加了多次轉租利潤,因此價格比同類商鋪高出很多,建議初次創業者謹慎選擇。

        四、租賃期限越長越好,在店鋪租金行情不斷上漲的形勢下,租賃期限越長越好,否則將不利于控制預算,無形中加大了創業風險。
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